売却相談承ります|シンコウ不動産情報 大分市の不動産売買・売却査定なら森光開発株式会社

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097-596-6211

【営業時間】9:00~19:00 【定休日】なし

売却のご相談について

不動産に関するお悩みはございませんか?

✅売却をご検討中の土地や建物はございませんか?
✅賃貸への住み替えや住宅の買い替えもご相談下さい。
✅空き地、空き家などに関しますご相談。
✅田畑などの農地の売却も承ります。
✅相続前または相続後の土地建物の売却。
✅相続登記をしていない為、売却できずに放置されている土地建物のご相談。
✅土地や建物が荒れているなど、そのような状態でもご相談下さい。
✅住宅ローンの残債が残っている等、抵当権のある土地建物の売却もご相談下さい。
✅売却より賃貸で貸せる?土地や建物の管理だけ頼みたい等のご相談も承ります。
✅すぐに売却する訳ではないけど、売却するとしたらいくら位で売れるのか知りたい。
✅売却に必要な費用や手続き、売却代金をもらうまでの流れ等、お気軽にお尋ね下さい。 

売却の流れ

 売却のご相談

まずはお電話またはメールにて、ご相談やご質問、ご希望内容などをお伝え下さい。お電話のみでのご相談でも大丈夫です。また、ご都合の良い日時にお伺いさせて頂きご相談を承ることもできますので、お気軽にお問い合わせ下さい。

 査定をしてみる

査定には「簡易査定」と「訪問査定」がございます。「簡易査定」は売却をご検討されています物件の内容(場所、広さ、築年数等)をお尋ねした上で、近隣の相場や不動産取引の基準となる公示価格などを調べ直接お会いする事なくお電話またはメールにて、概算の査定額をお伝えいたします。「訪問査定」は直接、売却をご検討されています物件を拝見させて頂き、土地や建物の状態を確認させて頂きます。訪問査定では実際に物件を拝見させて頂くことで、より具体的な査定を行うことが出来ますので、ご売却を前向きにご検討されておられます場合は訪問査定が適しております。尚、査定を行ったからといって、必ず売却しなければいけないと言う事はございませんので、お気軽にご依頼下さい。

 売却価格を決める

売却価格は不動産業者が算出した査定価格と売主様が希望する売りたい価格を協議し相談の上、決定いたします。

 売却を依頼する(媒介契約)

売却価格が決まれば、不動産業者に正式に売却の依頼をします。
売却の依頼をする正式な契約を媒介契約と言います。

 販売活動

正式な売却依頼を受けた不動産業者は買主を探す為の販売活動を行います。
新聞折込、ポスティング、インターネット等での広告を行い購入希望者を探して行きます。現在住んでいる家を売却する際、売主様によっては近隣に知られずに売却をしたいとのご要望もございます。その様な時は公に広告をせずに家や土地をお探しのお客様に直接ご紹介いたします。また購入希望者より売家の見学希望、ご案内などは売主様のご都合に合わせ臨機応変に対応いたします。

 購入の申し込み

物件購入の意思が固まった購入希望者より購入の申し込みをして頂きます。
申し込みをして頂いた後、住宅ローンの融資を受ける為に銀行の審査を行います。

 売買契約

銀行の審査が通った後、購入物件に関する重要事項と契約内容を宅地建物取引士の資格保持者が書面にて説明を行い物件内容を再度確認し売買契約書を取り交わします。

 引っ越し準備

居住中の場合は引っ越しを済ませて、お引渡しの準備しましょう。
また、抵当権などの担保設定がある場合は抹消手続きの準備が必要となります。

 決済(売買取引最終日)

売却物件の所有権を売主から買主へ移転する為の手続きを行うと同時に、売却代金を買主より受け取り、売主は領収書を発行いたします。
以上で、売買の取引はすべて終了となります。

*以上の流れは一般的なものとなります。不動産の取引では様々なケースがございますので、売却方法はその都度、売主様とご相談させて頂き、より良い売却方法をご提案させて頂きます。

相談無料・査定無料

※ご相談や不動産の売却査定など、無料にて行っております。
 不動産のご売却により当社が頂く費用は仲介手数料ですが、これは売却のお取引が成立した際の成功報酬となりますので、ご相談や不動産の売却査定に一切費用はかかりません
。 

売却に関するご相談

【無料相談】 連絡先 TEL:097-596-6211
メールでのご相談は、下記の「メールでのご相談はこちらから」より受け付けております。 

売却価格の査定依頼

売却査定のご依頼は、下記の「売却査定のご依頼はこちらから」より受け付けております。
※価格の査定を行ったからといって、必ず売却しなければいけないと言うことはございませんので、お気軽にご依頼ください。
※他の不動産業者との比較査定にもご利用ください。 
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