解体して更地にした方が高く売れますか？

一概には言えません。費用対効果の計算が必要です。

•建物付きが有利な場合： 建物がまだ使える場合や、リフォーム素材として需要がある場合。

•更地が有利な場合： 老朽化が激しく、買い手が解体を前提としている場合。

•費用の壁： 解体には100～200万円程度かかります。自治体の「解体助成金」（費用の1/3～1/2程度補助など）が使えるか、契約前に必ず役所に確認してください。